PWA - Parkwohnanlage, Nürnberg

Projektfakten

Bauherr: wbg Nürnberg GmbH Immobilienunternehmen, Glogauer Str. 70, 90473 Nürnberg

Fläche: ca. 10 ha

Baukosten: 4,4 Mio. Euro

Zeitraum: 2015 – 2030

Leistungsphasen: § 39 Lph 1-9

Die zwischen 1962 und 1966 gebaute Siedlung wird bis 2030 stufenweise saniert und durch Aufstockung nachverdichtet.

Nach mehr als 55 Entwicklungsjahren hat das seinerzeit angestrebte Vegetationskonzept seine volle Wirkung entfaltet. Da die Wohnqualität wesentlich von ihrer Lage im Grünen bestimmt wird, wurden im Vorfeld umfangreiche Studien und Erhebungen durchgeführt, um die Qualität der Siedlung so weit wie möglich zu erhalten.

Die Grundlage der Umsetzungen inkl. Erschließungskonzept bildet der von WGF Landschaftsarchitekten entwickelte Masterplan der Freianlagen mit einer stufenweisen Prozessplanung auf unterschiedlichen Themen- und Maßstabsebenen. Wichtigste Ziele sind dabei die Erhaltung der Qualitätsstandards im Sinne des städtebaulichen und landschaftsgestalterischen Konzepts, die ökologischen Belange zur Erhaltung des Naturhaushaltes und des Baumbestandes im Rahmen der geplanten Verdichtung sowie die zeitgemäße Anpassung funktionaler und technischer Komfort- und Sicherheitsstandards zur nachhaltigen Verbesserung der Wohnqualität.

Projektbeschreibung

Die geplanten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erfordern eine Neuplanung der Erschließungsflächen. Durch die Nachverdichtung notwendige Feuerwehrzufahrten und Aufstellflächen verlaufen jeweils entlang der Gebäudefassaden und dienen gleichzeitig der fußläufigen Erschließung der Wohngebäude, um Synergien bei Kosten und Nutzung zu erzielen. Die Eingangsbereiche werden mit Blühgehölzen, Staudenmischpflanzungen und Sitzelementen aufgewertet.

Die weitläufigen Rasenflächen der angrenzenden Grünzüge sind über öffentliche Fußwege erreichbar. Mietergärten auf der Südseite ermöglichen eine direkte Verbindung der Wohnungen im Erdgeschoss zu den angrenzenden Rasenflächen. Die Privatgärten werden durch Hecken eingefasst, die vorhandene Kleingehölze integrieren.

Um die Attraktivität der Spielangebote in der Wohnanlage zu steigern und ein vielfältiges Angebot zu schaffen, entstehen mehrere großzügige Spielbereiche für unterschiedliche Altersstufen.

Zudem wurden anstelle bestehender Garagenhöfe neue Parkdecks erstellt. Um diese auch optisch in das Gesamtensemble zu integrieren, wurde die untere Parkebene möglichst tief in das Gelände eingebettet und die Fassaden der Bauwerke wurden begrünt.

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